Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

6 Wohneinheiten

Ort	Rössing / nahe Hannover u. Hildesheim Landkreis Hildesheim, 31171 Nordstemmen-Rössing, Karlstr. 1
Art	Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in gewachsener Umgebung, mitten im Ortskern. Vollvermietung mit Langzeitmietern Landkreis Hildesheim, 31171 Nordstemmen/OT. Rössing, Eikenhof 4 (nahe Hannover und Hildesheim)
Wohneinheiten	Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen auf 3 Ebenen mit insgesamt 398 m² Wohnfläche: Erdgeschoss li. = 76 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Keller Erdgeschoss re. = 68 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Keller I. OG li. = 76 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Keller I. OG re. = 69 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Keller II. OG li. = 62 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Keller II. OG re. = 47 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Keller Vollkeller
Ausstattung:	An dem Haus wurden von 1996 bis 2007 laufend Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten vorgenommen, zuletzt 2007. Die 6 Wohneinheiten sind auf 3 Etagen verteilt, es befinden sich 2 Wohneinheiten auf jeder Etage. Die Größe der einzelnen Wohnungen liegt zwischen 62 und 76 m², nur die Wohnung im II. OG rechts ist etwas kleiner (47 m²).
Lage:	Ruhige Lage im Ortskern nahe der Kirche. Prämierte Kindertagesstätte im Dorfkern. Ärzte und Tante-Emma-Läden. Alle weiterführenden Schulen und Supermärkte in Nordstemmen (2 km). Weitere Eckdaten: Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln 5 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten BAB 15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen (Hannover) 30 Minuten
Baujahr:	vor 1895
Grundstücksfläche:	ca. 684 m²
Kaufpreis:	230.840,00 Euro (pro m² = 550,00 Euro = 12,2-fache Miete)
Verfügbar	Sofort
Umgelegte Betriebskosten p. a.:	3.200,00 Euro
MIeteinnahmen p. a. (soll und ist):	18.902,00 Euro